Na predaj luxusný 2-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej lokalite Bory, Bratislava

Ponúkame Vám na predaj krásny, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Bory v Bratislave, na ulici Hany Ponickej.

Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Vďaka praktickej dispozícii, kvalitnému zariadeniu a veľkorysej loggii ponúka veľmi príjemné bývanie s výhľadom do okolia.

Celková výmera bytu vrátane loggie je 62,27 m², z toho samotný byt má výmeru 51,20 m² a loggia 11,07 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá je už zahrnutá v cene bytu.

Dispozícia bytu

Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatného WC, kúpeľne, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby aj zo spálne je vstup na veľkú loggiu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie.

Výmera jednotlivých častí:

Predsieň: 6,43 m²
WC: 1,65 m²
Kúpeľňa: 3,98 m²
Spálňa: 14,58 m²
Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň: 24,56 m²
Loggia: 11,07 m²

Úžitková plocha bytu bez loggie: 51,20 m²
Celková plocha bytu s loggiou: 62,27 m²

Vybavenie bytu

Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších výrazných investícií.

Interiér je zariadený moderne a vkusne, s dôrazom na praktickosť, komfort a príjemnú atmosféru bývania. Súčasťou bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, umývačka riadu, smart TV, klimatizácia a kompletné zariadenie podľa fotografií.

Veľkým benefitom je priestranná loggia s vonkajším sedením, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka pekný výhľad na okolie.

Parkovanie a pivničná kobka

K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene bytu.

Samostatne sa predáva aj:

Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 €
Garážové parkovacie státie: 25 000 €

Kúpa vonkajšieho ani garážového parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu. Parkovacie státia sú zámerne cenovo oddelené, aby mal kupujúci možnosť rozhodnúť sa podľa vlastných potrieb.

Lokalita

Byt sa nachádza v modernej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Bory, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy.

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, možnosti na voľnočasové aktivity a výborná dostupnosť verejnej dopravy. Lokalita zároveň ponúka príjemné spojenie mestského bývania s pokojnejším prostredím a blízkosťou zelene.

Cena

Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 249 000 €

Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 €
Garážové parkovacie státie: 25 000 €

Mesačné náklady

Mesačné náklady na byt sú približne 180 € mesačne pre 2 osoby, vrátane energií a internetu.

Pri viacčlennej rodine je potrebné počítať s orientačnými mesačnými nákladmi približne 200 €, v závislosti od reálnej spotreby.

Názor makléra

Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, kompletne zariadené bývanie v kvalitnom bytovom dome z roku 2021. Výhodou je praktická dispozícia, veľká loggia, príjemný výhľad, klimatizácia, pivničná kobka v cene bytu a možnosť riešiť parkovanie podľa vlastných potrieb.

Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom ďalšieho prenájmu v atraktívnej lokalite Bratislavy.

V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:
E-mail: info@twinsreality.sk
Tel.: 0918 599 853
Web: twinsreality.sk