REZERVOVANÉ Exkluzívne predaj 3 i. bytu v Petržalke Romanova ulica

Celková rozloha: 74,8 m² | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | Cena: 229 900 €

VIDEO OBHLIADKA : https://youtu.be/bco8O0AL0nA

Lokalita a okolie

Byt sa nachádza v Petržalke na Romanovej ulici, v tichej a dobre dostupnej oblasti. Okolie ponúka všetky výhody moderného mestského života:

• Dopravná dostupnosť: Výborné spojenie MHD (autobusy, trolejbusy), blízko je zastávka, čo umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy.
• Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie a parky.
• Rekreačné možnosti: V okolí je niekoľko cyklistických trás a peších zón, vhodných pre relaxáciu a šport.

Dispozícia a rozmerové údaje

Byt je 3-izbový (2 spálne + obývačka) s priestrannou predsieňou a praktickými úložnými priestormi:

• Obývačka: 16,5 m²
• Spálňa č. 1: 8,5 m²
• Spálňa č. 2: 15,8 m² (s vstavaným šatníkom)
• Predsieň: 8,28 m²
• Kuchyna: 8,5 m²
• Kúpeľňa: 3 m²
• WC: 1,4 m²
• 2 x zateplená loggia: každá 5,25 m²
• Murovaná pivničná kobka: 2,24 m²

Vybavenie a technický stav

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je v excelentnom stave:

• Kúrenie: Renovované rozvody (hliníko/plast), nové radiátory KORAD s diskrétnym pripojením.
• Elektroinštalácia: Medené rozvody, 7 zásuvkových okruhov, 3 svetelné okruhy.
• Voda a odpady: PPR trubky, nové odpadové potrubia, závesný WC set Geberit.
• Podlahy a stropy: Plávajúca podlaha, znížené sadrokartónové stropy s LED osvetlením a zvukovo-izolačnou vrstvou ROCKWOLL.
• Okná a dvere: Plastové okná (východ/západ), interiérové dvere SAPELI s kovaniami Tupai, bezpečnostné vchodové dvere Adlo s vložkou Mul-T-Lock.
• Klimatizácia: 3,5 kW jednotka v obývačke.
• Kuchyňa: Vstavané spotrebiče Bosch (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, varná doska), nezávislé odsávanie pár.
• Poschodie  8/ 12

Ďalšie výhody

• Výťah: Nakladný a osobný výťah.
• Zateplenie budovy: Kompletné zateplenie vrátane fasády.
• Parkovanie: Možnosť parkovania v okolí alebo rezervácia miesta.
• Náklady na energie: Cca 260–280 €/mesiac pre 3-4 osoby.

Ideálny pre

Rodiny, mladé páry alebo investori hľadajúci kvalitný byt v dobrej lokalite. Byt ponúka komfort a súkromie, ihneď pripravený na plnohodnotné bývanie.

Cena: 229 900 €

Kontaktujte ma pre viac informácií alebo osobné prehliadku!

kontakt : 0018 599 706

Zopdovedný maklér : Mgr. Iľja Kirilov

email : info@twinsreality.sk

www.twinsreality.sk