🏡 PREDAJ: Nadštandardný rodinný dom s nadstavbou – Hlohovec, Šulekovo

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici Dušana Jurkoviča v Hlohovci, mestskej časti Šulekovo. Nehnuteľnosť prešla v roku 2020 zásadnou nadstavbou a modernizáciou rozvodov, čím vzniklo veľkorysé bývanie s celkovou úžitkovou plochou 218 m².

✨ ZÁKLADNÉ PARAMETRE

• Celková úžitková plocha: 218 m² + pivnica 34,61

• Prízemie s prístavbou (1. NP): 134 m²

• Nadstavba (z roku 2020): 84 m²

• Pozemok: 1039 m² (slnečný a oplotený)- Zastavaná plocha 323 m2 a záhrada 716 m2

• Vlastný zdroj vody: Vlastná narážaná studňa na pozemku

• Wellness: Infrasauna v kúpeľni v nadstavbe

• Skladovanie: Celopodpivničený dom + samostatný skladový objekt (pôvodná garáž)

• Parkovanie: Spevnená plocha pred domom pre 3 vozidlá

• Mesačné náklady: Kompletne 220 € (voda, plyn, elektrina)

🛠 TECHNICKÁ CHRONOLÓGIA

• 1967: Pôvodná výstavba rodinného domu

• 1994: Realizácia prístavby k domu

• 2020: Realizácia nadstavby a modernizácia elektrických rozvodov v celom objekte.

🛠 TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA

• Konštrukcia: Murivo s tepelným izolantom, vnútorné priečky sú tehlové.

• Strecha: Sedlový krov, kvalitná škridlová krytina (Bramac/Tondach), klampiarske prvky z pozinkovaného plechu.

• Podlahy: V obytných miestnostiach je položená laminátová podlaha.

• Fasáda: Škrabaný brizolit.

• Elektrina: Nové rozvody (220 V) z roku 2020.

📐 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

• 1. NP (Prízemie + prístavba): Obývacia izba, samostatná spálňa, veľký a priestranný samostatný šatník (vznikol z pôvodnej izby), samostatná priestranná odvetrávaná komora, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a výstup na terasu.

• Letná kuchyňa: Samostatný objekt s napojenou vlastnou elektrinou a vodou.

• NADSTAVBA: 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s osadenou infrasaunou.

• SUTERÉN: Technické zázemie a úložné priestory pod plochou domu.

⚙️ INŽINIERSKE SIETE A KÚRENIE

• Inžinierske siete: Napojenie na centrálny verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu.

• Konektivita: Plyn a optická sieť.

• Kúrenie: Plynové.

• Voda: Možnosť využívania centrálneho vodovodu v kombinácii s vlastnou studňou.

📍 LOKALITA

• Tichá a slušná ulica v mestskej časti Šulekovo.

• Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, detské ihriská, obchody – Jednota, Lidl, Tesco) v pešej dostupnosti.

• Výborná logistika – strategická poloha umožňuje rýchly výjazd na hlavné ťahy a vyhnutie sa ranným a poobedným zápcham smerom do centra Hlohovca.

💶 CENA: 320 000 €

Kontakt:  0918 599 853

email: info@twinsreality.sk

web:twinsreality.sk