Na predaj rodinný bungalov pri Senci – Hrubý Šúr, bazén, terasa, nízke náklady

Hľadáte dom, kde sa po práci z Bratislavy vrátite do pokoja, deti budú mať školu a škôlku doslova na dosah a víkend nebude o cestovaní, ale o oddychu pri bazéne?

Ponúkame na predaj príjemný 4-izbový bungalov v obci Hrubý Šúr pri Senci, ktorý spája komfort moderného rodinného domu, praktickú dispozíciu a nízke mesačné náklady. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá chce vymeniť byt v meste za bývanie s terasou, bazénom, vlastným zázemím a pokojnejším tempom života.

Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je postavený z kvalitných materiálov a pripravený na okamžité rodinné bývanie.

Hľadáte dom, kde sa po práci z Bratislavy vrátite do pokoja, deti budú mať školu a škôlku doslova na dosah a leto môžete tráviť doma pri vlastnom bazéne?

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 4-izbový bungalov v obci Hrubý Šúr pri Senci, ktorý je ideálny pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou do Senca, Bratislavy a okolitých obcí.

Dom bol skolaudovaný v roku 2021, má výbornú dispozíciu, nízke mesačné náklady, vstavaný bazén, zastrešenú terasu a veľký bonus v podobe legálne ohláseného murovaného záhradného domčeka s pivnicou.

Základné údaje

• Lokalita: Hrubý Šúr pri Senci
• Adresa: Hrubý Šúr 221
• Typ domu: samostatne stojaci bungalov
• Počet izieb: 4
• Úžitková plocha domu: cca 108 m²
• Zastavaná plocha domu: cca 134 m²
• Pozemok: cca 460 m²
• Kolaudácia: 2021
• Cena: 339 000 € vrátane provízie RK

Dispozícia domu

Veľkou výhodou domu je jeho praktická a rodinne orientovaná dispozícia. Dom je riešený ako bungalov, teda všetko sa nachádza na jednej úrovni bez schodov. To ocenia rodiny s deťmi, starší ľudia aj každý, kto hľadá pohodlné bývanie na každý deň.

Denná časť domu je prirodzene oddelená od nočnej časti. Obývacia izba s jedálenskou časťou tvorí príjemné centrum domácnosti a kuchyňa je riešená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj praktického priestoru.

Rodičovská spálňa ponúka veľmi komfortné riešenie – má vlastnú kúpeľňu a šatník, čo je pri rodinnom dome veľký benefit. Ďalšia kúpeľňa sa nachádza na chodbe a slúži deťom alebo hosťom.

Dispozícia pozostáva z:

• zádveria,
• chodby,
• obývacej izby s jedálňou,
• kuchyne,
• skladu potravín,
• technickej miestnosti,
• rodičovskej spálne,
• dvoch samostatných izieb,
• dvoch kúpeľní s WC,
• šatníka.

Exteriér a oddychová zóna

Pozemok má výmeru približne 460 m², čo predstavuje veľmi príjemný kompromis medzi súkromím a nenáročnou údržbou. Je dostatočne veľký na pohodlné rodinné bývanie, no zároveň nevyžaduje celodennú starostlivosť.

V zadnej časti domu sa nachádza príjemná oddychová zóna so zastrešenou drevenou terasou s rozmermi približne 3 × 8,25 m. Terasa je ideálna na rannú kávu, grilovanie, rodinné oslavy alebo večerné posedenie.

Súčasťou záhrady je aj vstavaný bazén s rozmermi 6 × 3 m a hĺbkou 1,5 m, vybavený salinátorom. Počas leta tak máte vlastné dovolenkové zázemie priamo doma – bez cestovania, bez hľadania parkovania a bez kompromisov.

Veľký bonus: legálne ohlásený murovaný záhradný domček s pivnicou

Výraznou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je murovaný záhradný domček z Ytongu s rozmermi približne 6 × 3 m, ktorý je riadne ohlásený ako legálna drobná stavba.

Domček nie je len obyčajný sklad. Má vonkajšiu omietku, vnútorné sadrové stierky, krov a sedlovú strechu. Je vhodný ako dielňa, sklad, technické zázemie, priestor na bicykle, záhradnú techniku, náradie alebo sezónne vybavenie.

Veľkou výhodou je, že časť domčeka je podpivničená. Pivničný priestor má približne 3 × 3 m a výšku cca 1,65 m, čím vzniká ďalší praktický úložný priestor navyše.

Parkovanie a potenciál

Pred domom je dostatok priestoru na parkovanie. V prípade potreby je možné vybudovať garáž alebo prístrešok pre autá. Priestor pred domom umožňuje riešiť parkovanie približne pre 4 vozidlá, čo je veľkým benefitom pre rodinu aj návštevy.

K domu je zároveň natiahnutá elektrika na elektrickú bránu, čo novému majiteľovi uľahčuje prípadné dokončenie vstupu na pozemok podľa vlastných predstáv.

Technické informácie

Dom je postavený z kvalitných materiálov. Nosným materiálom je tehla Porotherm v kombinácii so železobetónovými konštrukciami. Strecha je sedlová, pokrytá betónovou škridlou Bramac Pro. Okná sú trojsklo, čo zvyšuje tepelný aj akustický komfort bývania.

Technické vybavenie a siete:

• konštrukcia domu: tehla Porotherm, železobetón,
• záhradný domček: Ytong,
• strecha domu: sedlová strecha, betónová škridla Bramac Pro,
• okná: trojsklo,
• kúrenie: podlahové kúrenie,
• zdroj tepla a teplej vody: plynový kotol Bosch,
• bojler cca 83 l,
• príprava na krb / komín,
• 400 V silnoprúd,
• natiahnutá elektrika na elektrickú bránu,
• studňa,
• pitná voda cez Šúrsky prameň,
• cena vody cca 0,80 €/m³,
• dažďová voda je zvedená do pôvodnej žumpy využívanej ako vsakovanie,
• aktuálna žumpa cca 13 m³,
• kanalizácia je už natiahnutá, čaká sa na finálne napojenie/kolaudáciu,
• klimatizácia aktuálne nie je osadená,
• elektrospotrebiče v dome sú značky Gorenje,
• kompletné podklady, kópie a revízie k dispozícii.

Mesačné náklady

Dom má veľmi priaznivé mesačné náklady, čo je pri rodinnom dome veľká výhoda.

Orientačné náklady:

• elektrina cca 72 € / mesiac,
• plyn cca 70 € / mesiac,
• optický internet + TV cca 27 € / mesiac,
• komunálny odpad cca 110 € ročne,
• voda podľa reálnej spotreby.

Celkové náklady sú vzhľadom na veľkosť domu, bazén a rodinné bývanie veľmi priaznivé.

Lokalita – Hrubý Šúr pri Senci

Obec Hrubý Šúr pri Senci je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať pokojnejšie, no nechcú sa úplne vzdať dostupnosti Bratislavy.

Veľkou výhodou je, že zastávka sa nachádza hneď pri dome a v blízkosti sa nachádza aj škola a škôlka. Práve to robí z tejto nehnuteľnosti veľmi praktickú voľbu pre rodinu s deťmi.

Hrubý Šúr ponúka príjemné vidiecke prostredie, komunitnú atmosféru a dobrú dostupnosť do Senca, okolitých obcí aj Bratislavy. Po náročnom dni v meste sa vraciate do pokoja, na vlastnú terasu, do záhrady a k bazénu.

Pre koho je dom ideálny?

Tento dom je ideálny pre rodinu z Bratislavy alebo okolia, ktorá chce vymeniť byt za plnohodnotné rodinné bývanie. Je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú:

• moderný bungalov bez schodov,
• pokojné bývanie pri Senci,
• praktickú dispozíciu s rodičovskou kúpeľňou a šatníkom,
• dve kúpeľne,
• vlastný bazén,
• zastrešenú terasu,
• legálne ohlásený murovaný záhradný domček s pivnicou,
• nízke mesačné náklady,
• priestor na parkovanie,
• školu, škôlku a zastávku v blízkosti domu.

Maklérsky záver

Tento bungalov má presne to, čo dnes rodiny hľadajú: praktické bývanie na jednej úrovni, dobrú dispozíciu, rodičovskú časť s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, oddychovú záhradu, bazén, terasu, parkovanie a navyše plnohodnotný murovaný záhradný domček s pivnicou.

Nie je to len dom. Je to miesto, kde deti môžu vyrastať pokojnejšie, rodičia majú viac priestoru a leto sa dá tráviť doma tak, ako keby ste boli na dovolenke.

Cena : 339 000 Euro vrátane provízie

Kontakt : 0918 599 853

email: info@twinsreality.sk