Na predaj rodinný bungalov pri Senci – Hrubý Šúr, bazén, terasa, nízke náklady

Hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka pokoj, viac priestoru, školu a škôlku na dosah a leto pri vlastnom bazéne?

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 4-izbový bungalov v obci Hrubý Šúr pri Senci, ideálny pre rodinu, ktorá chce vymeniť byt za pokojné rodinné bývanie s terasou, záhradou, bazénom a dobrou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy.

Je to typ domu, kde deti získajú viac priestoru na hranie, rodičia viac súkromia a celá rodina vlastné zázemie bez nutnosti každý víkend utekať za oddychom. Ráno škola a škôlka v blízkosti, poobede terasa, záhrada a bazén – bývanie, ktoré dáva zmysel na každý deň.

Dom bol skolaudovaný v roku 2021, má výbornú dispozíciu, nízke mesačné náklady, vstavaný bazén, zastrešenú terasu a veľký bonus v podobe legálne ohláseného murovaného záhradného domčeka s pivnicou.

Základné údaje:
lokalita: Hrubý Šúr pri Senci
typ domu: samostatne stojaci bungalov
počet izieb: 4
úžitková plocha domu: cca 108 m²
zastavaná plocha domu: cca 134 m²
celková výmera pozemku: cca 460 m²
plocha pozemku mimo zastavanej plochy domu: cca 326 m²
kolaudácia: 2021

Dispozícia domu:

Dom je riešený ako bungalov, teda všetko sa nachádza na jednej úrovni bez schodov. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.

Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchyňa je riešená prakticky a poskytuje viac súkromia pri každodennom fungovaní domácnosti. Veľkým benefitom je rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Ďalšia kúpeľňa sa nachádza na chodbe a je dostupná pre ostatných členov domácnosti aj hostí.

Dispozícia pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s jedálňou, kuchyne, skladu potravín, technickej miestnosti, rodičovskej spálne, dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní s WC a šatníka.

Exteriér a oddychová zóna:

Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou cca 460 m². Zastavaná plocha domu je cca 134 m² a plocha pozemku mimo samotného domu predstavuje približne 326 m². Táto časť je využitá na parkovanie, terasu, bazén, záhradný domček a oddychovú zónu.

Pozemok je svojou veľkosťou praktický – ponúka dostatok priestoru na oddych, deti, bazén aj parkovanie, no zároveň nevyžaduje náročnú celodennú starostlivosť. Pre rodinu, ktorá prichádza z bytu, je to veľmi príjemný prechod do domu bez zbytočných kompromisov.

V zadnej časti domu sa nachádza zastrešená drevená terasa s rozmermi cca 3 × 8,25 m, ideálna na rannú kávu, grilovanie, rodinné oslavy alebo večerné posedenie.

Súčasťou záhrady je aj vstavaný bazén s rozmermi 6 × 3 m, hĺbkou cca 1,5 m a solinátorom. Počas leta tak máte dovolenkové zázemie priamo doma – bez cestovania a preplnených kúpalísk.

Záhradný domček:

Veľkou pridanou hodnotou je legálne ohlásený murovaný záhradný domček z Ytongu s rozmermi cca 6 × 3 m.

Domček má vonkajšiu omietku, vnútorné sadrové stierky, krov a sedlovú strechu. Je vhodný ako sklad, dielňa, technické zázemie alebo priestor na bicykle, náradie a sezónne vybavenie.

Časť domčeka je podpivničená. Pivničný priestor má cca 3 × 3 m a výšku cca 1,65 m, čím vzniká ďalší praktický úložný priestor.

Technické informácie:
konštrukcia domu: tehla Porotherm + železobetón
záhradný domček: Ytong
strecha: sedlová, betónová škridla Bramac Pro
okná: izolačné trojsklo
kúrenie: podlahové kúrenie
zdroj tepla a vody: plynový kotol Bosch
bojler cca 83 l
príprava na krb / komín
400 V silnoprúd
studňa
pitná voda cez Šúrsky prameň, cca 0,80 €/m³
natiahnutá elektrika na elektrickú bránu
elektrospotrebiče značky Gorenje
klimatizácia aktuálne nie je osadená
kompletné podklady, kópie a revízie k dispozícii

K domu je zároveň natiahnutá elektrika na elektrickú bránu, čo novému majiteľovi uľahčuje dokončenie vstupu na pozemok podľa vlastných predstáv.

Aktuálne je k dispozícii žumpa cca 13 m³. Kanalizácia je už natiahnutá, čaká sa na finálne napojenie a kolaudáciu. Dažďová voda je zvedená do pôvodnej žumpy využívanej ako vsakovanie.

Mesačné náklady:
elektrina cca 72 € / mesiac
plyn cca 70 € / mesiac
optický internet + TV cca 27 € / mesiac
komunálny odpad cca 110 € ročne
voda podľa reálnej spotreby
Parkovanie a lokalita:

Pred domom je priestor na parkovanie približne pre 4 vozidlá, pričom je možné vybudovať aj garáž alebo prístrešok. Veľkou výhodou je autobusová zastávka hneď pri dome a v blízkosti sa nachádza aj škola a škôlka. Hrubý Šúr ponúka pokojné rodinné bývanie pri Senci s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá chce odísť z ruchu mesta, no nechce sa vzdať pohodlnej dostupnosti. Ponúka priestor, súkromie, bazén, terasu, praktickú dispozíciu a príjemné zázemie pre každodenný rodinný život.

Dom je pripravený na pohodlné bývanie bez väčších zásahov a starostí.

Cena: 339 000 € vrátane provízie RK
Kontakt: 0918 599 853
E-mail: info@twinsreality.sk