NA PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt s potenciálom na 3-izbový v zelenom vnútrobloku (Justičná ul., Staré Mesto)

Hľadáte byt v zrenovovanom tehlovom bytovom dome v centre mesta, ktorý ponúka viac než len tesné priestory? Byt na Justičnej ulici vám poskytne pokojné bývanie vďaka orientácii do zeleného vnútrobloku a rozlohy, ktorá hravo konkuruje 3-izbovým bytom.

Základné parametre:

• Výmera: 72,2 m² (byt 65 m² + balkón z kuchyne 1,4 m² + balkón zo spálne 1,8 m² + pivnica 4 m²).

• Poschodie: 2. z 3. (tehlový dom bez výťahu).

• Orientácia: Tichý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom

Stav bytu:

Byt je vo výbornom obývateľnom stave s možnosťou okamžitého nasťahovania alebo úprav podľa vlastných predstáv.

• Čo je nové: Plastové okná, úplne nová kuchynská linka, nová závesná skrinka v kúpelni, a tiež nové vodovodne batérie.

• Pôvodný stav: V byte sú pôvodné hliníkové elektrické rozvody, pôvodné interiérové aj vchodové dvere a kvalitná liatinová vaňa.

Dispozičný potenciál:

Plocha 72 m² umožňuje mimoriadne jednoduchú zmenu na 3-izbový byt.

• Variabilita: Zmena dispozície bytu a presun kuchyne do obývačky je v tomto prípade otázkou minimálnych úprav. Kuchynská linka môže využiť nielen pôvodnú inštaláciu, ale aj šachtu umiestnenú v priečke medzi obývačkou a WC. Napojiť vodu a odpad priamo cez túto šachtu je najjednoduchšie možné riešenie, ktoré výrazne urýchľuje celú realizáciu bez zbytočného sekania rozvodov cez polovicu bytu

• Využitie: Presunutím kuchynskej linky do obývacej izby získate priestrannú dennú časť a z pôvodnej kuchyne vytvoríte samostatnú spálňu alebo detskú izbu s balkónom.

• Komora: Komora v kuchyni je snom každého kuchára aj kuchárky na vyše je odvetraná. Ak však preferujete iné využitie priestoru, zo špajzy jednoducho vytvoríte praktický šatník

Lokalita a náklady:

• Výborná dostupnosť – všetko potrebné máte na pešo (Medicka záhrada, Avion, Kamenne námestie.)

• Bezproblémové parkovanie priamo pred domom.

• Mesačné náklady: 214 € + elektrina.

• Cena: 349 000 €.

Autorské práva: Fotky a vizualizácie sú duševným vlastníctvom realitného makléra Juliana Kirilova-twinsreality.sk. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo použitie bez písomného súhlasu autora je zakázané a bude právne vymáhané.

Vizualizácie: Vizualizácie v inzeráte majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o možnej rekonštrukcii a dispozičných zmenách nehnuteľnosti.

Kontaktujte ma pre obhliadku:

Tel.: 0918 599 853

E-mail: info@twinsreality.sk

web:twinsreality.sk